ADVIRTIERON QUE LA REDACCIÓN DE NUEVOS CONTRATOS NO IMPLICA DESCONOCER LAS ORDENANZAS VIGENTES SOBRE LOTEAMIENTOS

El Defensor del Pueblo de la Provincia de Formosa Dr. José Leonardo Gialluca, al ser consultado sobre si la redacción de nuevos contratos entre la firma “Mi Primer Casa” y el Representante Legal de distintas familias que adquirieron lotes de terrenos en el emprendimiento denominado “Los Búfalos”, vendría a solucionar las irregularidades de fondo que se vienen dando en diversos loteamientos, el funcionario provincial, fue contundente al respecto y advirtió, “que las partes pueden firmar todos los contratos que quieran y del modo que lo deseen hacer, pero ese es un punto que corre por un carril y no pueden de ninguna manera o forma, eludir o pretender desconocer el Código Urbanístico de la Ciudad de Formosa y menos aún el cumplimiento de las Ordenanzas vigentes en materia de loteamientos”. Nos parece auspicioso que el/los propietario/s den la cara ante las familias perjudicadas, pero lo que deben entender es que no se puede vender legalmente lotes dentro del ejido urbano sin cumplir previamente con la acreditación que los terrenos podrán contar con energía eléctrica y agua potable mediante los estudios de factibilidad de los servicios correspondientes, como así también el Municipio debe aprobar los amanzanamientos y que los terrenos sean aptos para la construcción de viviendas, debiendo además el propietario, la empresa y/o el fideicomiso llevar adelante todas las obras de infraestructura necesarias para que los futuros habitantes puedan contar con los servicios básicos esenciales, con calles y otras, para recién remitir el expediente correspondiente a Catastro Provincial, donde se controla y aprueba el plano definitivo del loteo, siendo este el momento en que pueden ofrecerlos en venta legalmente. En el caso de “Los Búfalos” existe un incumplimiento flagrante de las Ordenanzas vigentes y por lo tanto, no existe ningún contrato privado que pueda colocarse por encima de las mismas, lo que a la postre, terminará ocasionando graves perjuicios a los compradores, como ya ha sucedido en otros emprendimientos y que llevan años los consumidores sin tener energía eléctrica, ni agua potable y menos aún calles para que ante cualquier emergencia pueda ingresar una ambulancia y/o un móvil de la Policía de la Provincia en casos que sean necesarios.